根据《对于促进房地产阛阓平定健康发展相关税收计策的公告》，自2024年12月1日起，住房交往步伐契税优惠力度加大！享受契税新政，需要提供哪些贵府？防护哪些事项？一都来看。

赞助后的住房交往步伐契税优惠计策主要现实是什么？

答：对个东说念主购买家庭唯独住房（家庭成员限度包括购房主说念主、妃耦以及未成年子女，下同），面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个东说念主购买家庭第二套住房，面积为140普通米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140普通米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

Tips：淌若子女已满18岁，单独为一户，购房可享受契税优惠，父母是否有房对其莫得影响。

征税东说念主奈何办理优惠计策？

答：征税东说念主肯求享受税收优惠的，应当向应用税务机关提交家庭成员信息证实和购房方位地的房地产措置部门出具的征税东说念主家庭住房情况书面查询效果。具备部门信息分享条目的，征税东说念主可授权应用税务机关通过信息分享神气获取关系信息；不具备信息分享条目，且征税东说念主不成提交关系证实材料的，征税东说念主可按法例适用见知得意制办理，报送相应的《税务证实事项见知得意书》，并对得意的信得过性承担法律牵累。

具体操作宗旨由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产措置部门制定。

先缴契税，还是先办理不动产权证？

答：《契税法》第十条明确，征税东说念主应当在照章办理地盘、房屋权属登记手续前，汇报交纳契税。

第十一条进一步明确，征税东说念主理理征税事宜后，税务机关应当开具契税完税证据。征税东说念主理理地盘、房屋权属登记，不动产登记机构应当检查契税完税、减免税证据大约相关信息。未按照法例交纳契税的，不动产登记机构不予办理地盘、房屋权属登记。

也即是说体育游戏app平台，征税东说念主应先交纳契税，然后办理不动产权文凭。

购买精装修房屋，奈何细则契税计税依据？

答：《契税法》第四条明确，房屋贸易所涉契税的计税依据，为房屋权属调遣协议细则的成交价钱，包括应委派的货币以及什物、其他经济利益对应的价款。

《财政部 税务总局对于贯彻实施契税法几许事项引申口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）第二条第七款进一步明确，承受已装修房屋的，应将包括装修用度在内的用度计入承受方应委派的总价款。

也即是说，购买精装修房屋，契税计税依据包含装修用度。征税东说念主平直以协议中法例的房屋总价款为契税计税依据即可。